Pour vous, propriétaires, nous nous engageons à réaliser une estimation en toute confidentialité de vos biens immobiliers situés sur les deux Savoie. Notre connaissance précise du marché et nos outils internes nous permettent de vous renseigner au mieux de vos intérêts.
Afin de clarifier nos engagements et pouvoir commercialiser en toute légalité votre propriété, nous vous proposons d'établir un contrat.
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Le mandat de vente VALLAT Premium
Il permet à l'agence seule, de commercialiser votre propriété et de tout mettre en œuvre pour vous trouver l'acquéreur l'idéal.
Commercialiser un bien exceptionnel mérite et nécessite une attention toute particulière :
• en commençant par la définition exacte des besoins et du cahier des charges,
• en définissant les moyens à mettre en œuvre pour la commercialisation du bien sur le marché,
• en ayant une relation étroite avec les parties, pour parfaire une meilleure négociation,
• en réalisant un audit complet du bien à négocier, qui permettra de finaliser avec un acquéreur et établir un compromis de vente aux conditions définies ensemble.
• en réitérant en acte authentique, qui répondra aux besoins et exigences de chacune des parties. |
Pour commercialiser dans les meilleures conditions votre propriété, nous avons besoin de plusieurs documents indispensables :
Diagnostic amiante : L'immeuble a fait l'objet d'un permis de construire obtenu antérieurement au 1 er Juillet 1997 : conformément aux articles L 1334-7 du code de la santé publique et 10-1 du décret n°96-97 du 7 Février 1996 modifié, un rapport mentionnant l'absence de matériaux ou de produit contenant de l'amiante est à fournir par le propriétaire.
Diagnostic plomb : Selon l'article 32-5 du code de la santé publique, si le bien a été construit avant le 1 er janvier 1949, le propriétaire devra fournir un état des risques d'accessibilité au plomb établi depuis moins d'un an.
Diagnostic énergétique : En application de la loi n°2004-1343 du 09 Décembre 2004, de l'ordonnance n°2005-655 et en vertu du décret d'application du 15 Septembre 2006, un diagnostic de performance énergétique devra être fourni lors de la vente d'un bien immobilier. Ce document est à titre informatif et n'oblige aucune des parties à réaliser des travaux.
Etat des Risques Naturels et Technologiques : En application des articles L 125-5 et R 125-26 du code de l'environnement, un état des risques naturels et technologiques devra être fourni lors de toute vente d'un bien immobilier.
Termites : A ce jour, nous ne sommes pas situés dans une zone délimitée par le préfet en application de l'article 3 de la loi du 8 Juin 1999.
Mesurage Loi Carrez : Selon l'article 46 de la loi du 18 décembre 1996, dite « loi Carrez », le vendeur devra fournir pour tout lot de copropriété, la superficie des parties privatives.
EMC 74
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Titre de propriété
Pour les maisons : Certificat de conformité
Pour les maisons de moins de 10 ans : Assurance dommage ouvrage
Plans de votre bien
Les charges : copie de la Taxe foncière, Taxe d'habitation, Consommation annuelle des énergies (électricité, fuel, gaz, …)
Dans le cas d'un bien en copropriété :copie du Procès Verbal de la dernière Assemblée Générale , copie de l'Arrêté des comptes , copie du dernier acompte trimestriel , Copie de la convocation à la prochaine Assemblée Générale .
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Nous vous offrons la possibilité de communiquer sur différents supports publicitaires, tels que :
- nos vitrines VALLAT Premium
- nos pages chez des annonceurs professionnels de l'immobilier
comme  , L'offre Immobilière ou Helvetissimmo
- notre sélection immobilière 
Jugez-nous sur nos actes !
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